饰品吧，她兴致上来了还能弹一两曲。
&esp;&esp;家庭厅旁边就是两个套房，还是同样的卧室+衣帽间+卫生间设计，只是在面积上比不上主人房和次卧，但也比普通卧室宽敞得多。
&esp;&esp;房子看完，接下来就该进入正题了。
&esp;&esp;柳玥已经在小李的看房意向书上签过字，而且她看完这套房子还算满意，有继续往下谈的意愿，小李就把房东约了出来。
&esp;&esp;双方碰头的地点就在附近的餐厅，柳玥和桑羽到达时，看到的是一位雍容华贵的中年女性。
&esp;&esp;柳玥瞥到了她的包——果然是爱马仕brk25，至于是不是稀有皮，她了解的知识还不多，没看出来。
&esp;&esp;小李在旁边介绍：“江太太，这是今天看房子的柳小姐和她助理——”
&esp;&esp;“我姓桑。”桑羽适时补充。
&esp;&esp;“哦哦，桑小姐。”
&esp;&esp;小李又转向另一边，“柳姐，这位是房子的女主人，我们都叫她江太太。”
&esp;&esp;江太太，那是她的丈夫姓江，还是她自己姓江啊？
&esp;&esp;柳玥一直都搞不清楚这个，不过既然小李这么叫，她也就跟着叫江太太，反正不会出错。
&esp;&esp;寒暄几句后，桑羽没有给江太太试探柳玥个人信息的机会，很快就把话题转到了房子上。
&esp;&esp;她先是确认房子产权归属，江太太有没有权利在租房合同上签字，又很详细地询问物业费由谁承担，水电费、网络费怎么交，可以进行什么程度的改装，如果家电出问题，下水管道堵塞等情况，由谁来维修，谁去联系？
&esp;&esp;桑羽气场很强，江太太也从容不迫，逐一回答，两人算是有来有往，攻防有序。
&esp;&esp;得知物业费要由租客承担后，桑羽还特意告诉了柳玥。
&esp;&esp;柳玥本来没当回事，因为她对这种事没什么概念，但当她得知物业费是按照房子面积算，而且是136元/平时，她赶紧在手机上打开计算器。
&esp;&esp;今天看房的面积是607平，那每个月的物业费就是……82552元！
&esp;&esp;豪宅一个月的物业费都要八千多，难怪很多人说白送给自己都住不起。
&esp;&esp;还有水电费，估计也是一笔不小的开销……柳玥越算心里越虚，想到今天钱花完了，系统又会给她发返现，才稍微安心一点。
&esp;&esp;关于租房细节还有很多要谈的事，桑羽负责主力输出，柳玥担心自己开口反而打乱了她的节奏，干脆就玩起了手机。
&esp;&esp;其实她是在逛宝格丽，选几件能凑够一百万的首饰。毕竟租房这边未必能谈妥，她得先做个b计划。
&esp;&esp;她这模样落在江太太和小李眼里，就是充满了松弛感的漫不经心。
&esp;&esp;谈判全让助理上，她只负责点头签字转账，简直是标准的豪门大小姐作风。谁也猜不到，她会急着在今天内签合同转账。
&esp;&esp;柳玥这边稳得住，略显心急的就变成了江太太。
&esp;&esp;小李的房租报价是18万/月，桑羽直接砍到了13万，虽然做好对方会压价的心理准备，但江太太还是皱了下眉，这砍的也太狠了。
&esp;&esp;她表示深湾天城的大平层是稀缺资源，而且她出租的房子家具齐全，立刻就能投入使用，连18万都是相对便宜的价格了。
&esp;&esp;桑羽则列出了她看房时记录的缺点，还强调六楼的价格和江太太列举的高层出租价没法比。房子的家具虽然齐全，但质量确实一般，想更换还得先处理原来的，远不如空房方便。
&esp;&esp;而且，柳玥用不到四个套房，这套房子在装修时预留的卧室太多，功能房太少。健身区没有，桑拿房也没有，休闲聚会的区域没看到，主卧衣帽间的面积也就那样。
&esp;&esp;嗯……凭良心说，家具的质量其实不差，这些功能房也不是住宅的标配，但桑羽就是表现出了一种理所当然的傲慢。
&esp;&esp;而她旁边的柳玥依然在刷淘宝，都没注意听，两者结合起来，效果就更是拉满了。
&esp;&esp;别说，还真别说，所谓的上流圈子就吃这套。
&esp;&esp;江太太虽然稍有不虞，却更注意谈话时的语气了。目前还摸不清对方的身份，就算这桩买卖不成，她也不想得罪人。
&esp;&esp;在谈判陷入胶着时，桑羽来了一句：“江太太，你这房子是边租边卖的吧？”
&esp;&esp;这个事实被点破，江太太和小李脸上都闪过一丝尴尬。
&esp;&esp;毕竟，这种事对想要长住的租客来说是大坑。要是刚租下来没多久，房子就卖出去了，那岂不是又要折腾搬家？
&esp;&esp;虽然柳玥本来就想短租，这点倒是无所谓，但桑羽没打算这么直白地说出来，而是要抢在谈租期之前，先把这个事提出来作为压价的筹码。
&esp;&esp;桑羽：“和出租比起来，江太太肯定更希望能把房子卖掉，毕竟租售比摆在这。但你没有事先对我们说明，这点就不太厚道了吧。”
&esp;&esp;小李出来嘻哈两句，打了个圆场，但桑羽并不打算就此揭过。
&esp;&esp;她抿了口咖啡，也不说话，就这么看着江太太。
&esp;&esp;江太太：“你也知道，这种房子在不着急出售，不降价太多的情况下，很可能挂牌一两年都卖不出去，其实无伤大雅……”
&esp;&esp;“那您得给出明确的时间期限，以合同的形式约定好，在什么时间段内肯定不会售出，我认为您刚才说的两年就很合理。”
&esp;&esp;观察着江太太的脸色，桑羽话锋一转：“但要是在此期间，您遇到了合适的买家，那就太可惜了。”
&esp;&esp;“如果您因此闲置，又白白少了每个月十几万的收入，似乎也很不划算呢。”
&esp;&esp;所以，降价吧。江太太想要随时能搬走的租客，柳玥想要随时能搬走的房子，她俩属于双向奔赴。
&esp;&esp;深湾天城的房子数量少，能租得起这个价位房子的人肯定会仔细调查，江太太边租边卖的事情瞒不住，除了柳玥，她很难找到更合适的租客了。
&esp;&esp;在柳玥终于选好了首饰，注意力从手机转移到现实时，桑羽和她商量，要不她们吃点亏，和江太太交个朋友，以15万/月的价格租她的房子。